专利有两个创新特征：1.利用楼梯间作为连接体连接两端的四个户型，生成一个四户小单元；2. 利用连廊连接两个四户小单元生成一个八户大单元。

由于具有两个疏散楼梯，两台电梯，依据国家现行的《高层住宅防火规范》及《住宅设计规范》可以建筑19层以上高层住宅。

    原来的专利设计说明书附图存在一些缺陷，主要是封边的内天井没有处理好，现把此附图做了两处修改：1.把毗连式的单元式改为独立的单元式，即塔式；2.把封闭的内天井打开一个缺口，创作了现在图1这个塔式住宅方案，并不影响原专利方案的两大创新特征。从图1可以看到这个方案中每一个小面积户型都有两面外墙，有足够的外墙宽度，可以开设四个外窗，（即构成两房一厅户型）；打开了内天井，使光亮和空气流通进来，内天井的弊端就不复存在了，而且面临内天井的窗户基本只有四个厨房的窗户，并且有足够高的出房率，很好地解决了小面积户型开窗与出房率的矛盾，这样的修改大大凸显了本发明专利创新特征的优点。

一.通过几十年我国房地产市场的筛选，一梯两户单元式住宅是最理想的构图布局；从图1可以看出，本大单元八户构成四对一梯两户单元，都具备一梯两户单元式住宅户型的优点：方整、紧凑、没有多余的交通面积，入户位置好，都有两面外墙，能够组织穿堂风等。而且这八个户型（60-80m2）都是两房一厅的小面积户型，一个稳定户型；这两点是本小面积住宅的最大优势。

二.本八户的小面积住宅单元由于挖空了塔式体型中间的交通面积，户型外的公摊面积也减到最小。

三.本住宅方案采用东西向，符合 2012年起国家《住宅设计规范》提倡的东西向住宅，因为这样能够提高建设用地的出房率。

四.本住宅方案的外形很规则方整，利于总图布置，有利于在不大的建设用地上布局。

单跑楼梯与水平连廊在火灾时共同组成防烟楼梯间，楼梯间及合用前室均有加压送风，都符合国家高层住宅防火规范；而且本八户单元有两个防火分区，当某一户型发生火灾，另一个小单元是安全的，人们不但可以通过楼梯间疏散，而且还可以从容地从另外一台电梯疏散。

综如上述这个独特的优秀的住宅方案是当前最好的小面积住宅设计。

2016年两会期间，国家有关部门提出打开小区，拆除围墙的城市管理的新构思，这个新理念为住宅建设注入新的契机；许多城市大的成片的土地已经很少了，或者愈加偏远了，而小片的拆迁地块还是比较多的，所以以城市为一大的规划蓝图，在一些小块土地建造住宅楼，还是有更多的机遇，本塔式住宅以其方整紧凑的体型有利于利用小块用地。

图2是由两个独立单元组成的住宅组团，两个独立单元中间相隔25-30米；两个高层住宅楼中间是一个地上一层的连接体，这是一个幼儿园，可以容纳6-8个班的规模；它的屋顶上面是一个休闲平台，面积约600-800平米，既是幼儿园孩子嬉戏的场地，又是成人休闲活动的屋顶花园；而住宅单元的一、二层设置为居民服务的商业用房和休闲娱乐的活动之家、物业管理用房；3-27层为住宅共容纳400户住户,其建筑占地面积不超过2000m2；就在一块不大的建设用地上建筑了一个个规模适中、设施齐全的独立的住宅小区。这样的小区不必设置机动车停车面积，完全依靠城市公共交通，对于居民生活及城市建设和管理都有利，不折不扣是一个紧凑精致的生活小区。